物業按揭貸款 for Dummies

物業按揭貸款 for Dummies

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免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。

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與家人租樓多年的李先生，趁著香港樓市低位買入一直心儀的住宅物業，希望為家人創造舒適的安樂窩。

如果您每月只繳付最低還款額或未能一次過清還所有卡數，便有可能需要繳交昂貴的利息支出。結餘轉戶可將您於不同銀行或財務機構的卡數及貸款戶口集中處理，並根據您的財務狀況提供合適的貸款方案，讓您每月以定額供款方式清還整筆貸款，減輕債務負擔，避免利息不斷滾存。

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TU全名是TransUnion，是負責全港銀行及財務公司等信貸資料的機構，它會記錄借款人的借貸金額及還款記錄等等，更重要是會記錄清楚有沒有準時還款，是一個財務信譽的評分，不過，這評分會根據借款人的還款記錄而改變，分為A、B、C、D、E、F、G、H、I、J級，最高是A，最低是J級，這個評級對個人申請貸款及按揭均都有重要影響，是銀行審批按揭的重要指標之一。

申請人也必須了解自己的财政情况与還款能力，評估是否能夠在規定時間內還款，才做出借貸的決定。

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